Historiquement, une mise de fonds minimale équivalente à 5 % du prix d’achat était requise pour l’achat d’une propriété. Cependant, depuis peu, les règles ont changées et il est dorénavant possible d’acheter sans comptant.

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Vous devez également faire la preuve que vous disposez d’un montant équivalent à 1,5 % du prix d’achat pour couvrir les frais de clôture, à savoir les honoraires juridiques, tels que les frais de notaire, les déboursés, les frais d’expertise et l’émission du certificat de localisation, au besoin.

De plus, les demandes de prêt hypothécaire avec une mise de fonds inférieure à 20 % doivent nécessairement être accompagnées d’une assurance contre le défaut de paiement fournie par la SCHL ou par Genworth.

Notez que plus la mise de fonds est élevée, plus le coût global de la maison est modique à long terme. En effet, moins vous empruntez, moins vous payez d'intérêts et, au fil des ans, l'économie réalisée devient énorme.

Exemple : prix d'achat total : 100 000 $

* Total des intérêts payés par le propriétaire, en supposant que le taux d'intérêt reste constant à 8 %, sur une période d'amortissement de 25 ans. Les intérêts sont calculés semestriellement et non à l'avance.

** Ne pas oublier le 2,75% de l’assurance à ajouter à l’hypothèque.